Urige Doppelhaushälfte in Oberkreuzberg als Feriendomizil oder Hauptwohnhaus

Egal ob als Ferienhaus oder als Alterswohnsitz – mit dieser urigen Doppelhaushälfte mit Wintergarten und herrlicher Aussicht erhalten Sie viel Ruhe und Entspannung.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie nach einem kleinen Flur in den großen Wohn-Essbereich mit Küche. Von hier erreichen Sie den Wintergarten und ebenfalls den schön angelegten Süd-Ost Garten. Der offene Kaminofen trägt zur wohligen Wärme in kalten Tagen bei. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein WC, welches über den Flur erreicht werden kann.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in welchem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC, sowie ein Abstellraum untergebracht sind.

In der Doppelhaushälfte wurden in den letzten Jahren immer wieder Renovierungen durchgeführt, wie beispielsweise eine komplette Badsanierung sowie der Austausch der Fenster.

Lassen Sie sich vom rustikalen Charme der Immobilie überzeugen und fragen Sie noch heute nach einem unverbindlichen Besichtigungstermin!

Oberkreuzberg liegt in einer noch ursprünglichen Natur direkt am Nationalpark Bayerischer Wald. Das auf 780 Meter hoch gelegene Oberkreuzberg ist ein Ortsteil des beliebten Erholungsorts Spiegelau im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Der aufgrund seiner Glasbläser berühmt gewordene Ort zählt heute zu den schönsten Urlaubszielen im Bayerischen Wald u. Urlaubsstress und Ferienhektik findet man vielerorts, aber sicher nicht hier in Oberkreuzberg. Eine sehr sehenswerte Kirche und ein Aussichtsturm mit Blick auf das gesamte Bayerwald- und Alpenpanorama lohnen jeden Besuch.
Im Ort Oberkreuzberg selbst befindet sich ein Kindergarten sowie ein gut bürgerliches Gasthaus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Grundschule befinden sich im ca. 4km entfernten Spiegelau.

Wintergarten
Einbauküche
Gäste-WC
Garten
neues Badezimmer

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Angaben sind wie immer ohne Gewähr und beruhen auf den Aussagen des Verkäufers und den bereitgestellten Unterlagen.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer.
Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag geschlossen.
Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder der Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Objekt ID: HP2022106
Verfügbar ab: sofort
Lage: Wohngebiet
Dachform: Satteldach
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 72,00 m²
Grundstücksfläche: 275,00 m²
Baujahr: 1967
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Balkone:1
Terrassen:1
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Stellplatz/Carport Balkon Terrasse Kamin als Ferienimmobilie nutzbar
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Öl,Elektro,Holz
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 256 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 06.10.2031
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256,00 kWh/(m²·a)
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