TOP Gelegenheit!! Sonnige 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung in Zwiesel

Die helle, lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich 3 Wohneinheiten. Die ca. 81 Quadratmeter große Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in ruhiger Aussichtslage von Zwiesel. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem fußläufig in ca. 15 Minuten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Eingangsbereich. Von dort ereichen Sie das Gäste-WC, die Küche und den hellen Wohn-/Essbereich. Die Küche ist mit einer großen Glasfront mit Durchreiche vom Wohnbereich getrennt. Im Wohnbereich ist Platz für eine gemütliche Couch und einen Essplatz. Für eine wohlige Wärme im Winter besteht hier die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren. Genießen Sie Ihr Wochenende auf der sonnigen, nach Süden gerichtete Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick über Zwiesel. Zwei weitere Balkone (West und Ost) vervollständigen den Rundum-Blick über die Glasstadt.
Im Anschluss an den Wohnbereich finden Sie einen separaten Bereich, der sich perfekt als Arbeitszimmer oder Hobbyraum anbietet. Von dort aus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und Anbindung in das Badezimmer. Im Badezimmer befinden sich zwei Waschbecken , Toilette und Badewanne mit Duschmöglichkeit. Eine Waschmaschine kann dort ebenfalls aufgestellt werden.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettdielen, Fliesen, 3-fach verglaste Fenster und Fliegengitter ausgestattet. Die beiden Dachfenster werden in Kürze erneuert und aus dem vorhandenen Rücklagenkonto finanziert.
Zur Wohneinheit gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine Garage und einem davor liegenden Stellplatz.

Zur Zeit wird die Wohnung durch den Eigentümer selbst genutzt, diese eignet sich jedoch auch perfekt für Kapitalanleger zur Vermietung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute!

Die idyllische Kleinstadt Zwiesel liegt im Landkreis Regen inmitten des bayerischen Waldes. Als staatlich anerkannter Luftkurort bietet Zwiesel ideale Wohn- und Lebensbedingungen für Familien, Senioren oder Naturliebhaber. Im schönen Arberland gelegen ist Zwiesel ein idealer Ausgangspunkt für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und trägt zur hohen Attraktivität der Gegend bei.

Zwiesel verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Klinikum, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Stadt im Bayerischen Wald ist bekannt für die Glasindustrie und die Glasfachschule. Zwiesel nennt sich aus diesem Grund auch „die Glasstadt“. In dem Ort befinden sich zahlreiche weitere Glasherstellungs- und Glasveredelungsbetriebe. Neben der Glasindustrie haben sich auch noch weitere, gut geführte mittelständische Betriebe angesiedelt.
Zwiesel verfügt neben der Straßenanbindung über die B 11 auch über einen Knotenbahnhof der Bayerischen Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt mit Plattling, Bayerisch Eisenstein und Bodenmais sowie im Zweistundentakt mit Grafenau.

– Einbauküche
– sep. Gäste WC
– hochwertiger Holzfußboden im Wohnbereich
– sonnige Dachterrasse, zwei Balkone
– Etagenheizung
– Kaminanschluss zur Installation eines Kaminofens
– Erneuerung Fenster: 2020
– Erneuerung Heizungsanlage : 2018

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Angaben sind wie immer ohne Gewähr und beruhen auf den Aussagen des Verkäufers und den bereitgestellten Unterlagen.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer.
Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag geschlossen.
Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder der Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.