Hochwertiges Landhaus mit Einliegerwohnung im Urlaubsort Bodenmais mit Handicap

Dieses schöne Landhaus punktet mit seiner hochwertigen Ausstattung, enorm viel Platz und seinem rustikalem und warmen Landhausambiente!

Das leichte Hanghaus bietet Wohnmöglichkeiten auf 3 Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit einer großen Wohnküche mit Kachelofen, einem Schlafzimmer, einem Bad und einem separatem Raum mit großzügiger Sauna. Ein Heiz-/Waschraum sowie zwei weitere Kellerräume runden diese Etage ab.
Im Erdgeschoss liegt die ca. 91 m² große Hauptwohnung des Hauses. Das große, helle Wohnzimmer mit hochwertigen Deckenvertäfelungen, Kachelofen, Erker und Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Terrasse ist Mittelpunkt dieser Etage. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, ein Bad mit Dusche und ein Abstellraum bieten viel Platz zum Wohlfühlen.
Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, in welchem Sie eine größere Wohneinheit bestehend aus einem hellen Wohn- und Schlafzimmer je mit Balkonzugang, einer kleinen Küche und einem Bad mit Dusche erreichen.
Ein weiteres Zimmer, welches über das Treppenhaus erreichbar ist, hat ein eigenes Bad und bietet somit Platz für Ihre Gäste.

Dieses Haus lässt viel Möglichkleiten zur Nutzung… egal ob für Patchwork-Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für die Vermietung von Ferienwohnungen… es ist genügend Platz und Privatsphäre für Jedermann vorhanden!

Anmerkung:
Das Gebäude steht auf einem ca. 1.975 m² großen Grundstück. Auf einem Teilbereich von ca. 975 m² ist ein Erbbaurecht eingetragen. Eine finale Teilung fand noch nicht statt.
Im Gartenbereich befindet sich eine Mauer und ein Gartenhaus, welche teilweise auf das mit Erbbaurecht belegtem Grundstücksteil stehen.
Entsprechende Änderungen sind hier künftig vorzunehmen. Dies wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Einen ersten Eindruck dieses Hausen finden Sie in unserem 360°- Rundgang. Gerne senden wir Ihnen diesen Auf Anfrage zu.

Der Kaufpreis für dieses Objekt liegt bei lediglich 648.000,00 Euro – OHNE ZUSÄTZLICHE MAKLERPROVISION für den Käufer!

Auf Wunsch kann auch ein Großteil des Inventars übernommen werden!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Der Markt Bodenmais liegt im Bayerischen Wald im niederbayerischen Landkreis Regen. Der Heilklimatische Kurort befindet sich inmitten von Hochwäldern am Fuße des Großen Arbers, dem höchsten Berg in Bayern außerhalb der Alpen.
Egal ob für Familien, Outdoor-Liebhabern oder Wellness-Fans…Bodenmais bietet für jeden die richtige Mischung. Das ganze Jahr über finden viele Veranstaltungen der unterschiedlichsten Art, vom Bayerwald Grand Prix über die Bodenmaiser Kulturtage bis zum Weltcup-Wochenende statt. Insgesamt ist der Bayerische Wald für seine vielen Sport- und Ausflugsmöglichkeiten bekannt.
In Bodenmais gibt es alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und Supermarkt. Ebenso befindet sich ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, Ärzte und Banken direkt vor Ort.

hochwertige Holzdeckenvertäfelungen, Landhausstil
Massivholztüren
Kachelöfen / offener Kamin im Unter- und Erdgeschoss
Parkett und Fliesen
helle Räume
Sauna
Balkone auf jeder Etage sowie Terrasse im EG
herrliche Aussicht
Garage und 3 Stellplätze

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Angaben sind wie immer ohne Gewähr und beruhen auf den Aussagen des Verkäufers und den bereitgestellten Unterlagen.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer.
Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag geschlossen.
Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder der Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.