Immobilienbewertung und Energieausweis
Wir ermitteln den am Markt erzielbaren Preis für Ihre Immobilie
Der am Markt erzielbare Preis einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab. Die aktuelle Nachfrage und das Angebot am Markt für eine bestimmte Lage sind entscheidend, in welche Richtung sich die durchschnittlichen Preise entwickeln.
Es gibt verschiedene Herangehensweisen an die Ermittlung eines Marktpreises. Eine aussagekräftige Immobilienbewertung fundiert auf einer sorgfältigen Aufnahme von wertrelevanten Daten.
Die Art und Nutzbarkeit einer Immobilie ist immer speziell und einzigartig. Neben dem Klassiker „Lage, Lage, Lage“ spielen natürlich Bausubstanz, Größe, Energieeffizienz und sonstige wertbeinflussende Faktoren eine zusätzliche große Rolle. Die Immobilienbewertung ist in der Regel an einen Besuch vor Ort gekoppelt, um sich mit den örtlichen Gegebenheiten vertraut zu machen und diese in die endgültige Bewertung einfließen zu lassen.
In Abgrenzung zum Verkehrswert einer Immobilie (der tatsächliche Sachwert) kann der Marktwert signifikant abweichen. Letzteres spiegelt den aktuell realistisch erzielbaren Preis einer Immobilie am Markt wider.
Eine fundierte Marktkenntnis ist unumgänglich für die Preisfindung.
Wir helfen bei der Beschaffung des richtigen Energieausweises
Der Energieausweis ist ein Dokument, das Daten zur Energieeffizienz und zu den anfallenden Energiekosten eines Gebäudes liefern soll. Für Verkäufer von Immobilien und Neu-Vermieter ist ein Energieausweis Pflicht. Basis dafür ist bis Ende Februar 2021 die Energieeinsparverordnung (EnEV), im Anschluss greift das Gebäudeenergiegesetz (GEG). Gerne helfen wir Ihnen bei der Beschaffung des Energieausweises.
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